Musterhäuser stadt

Daiwa House, einer der größten Plattenbauhersteller in Japan, baute diese Stadt in den 60er Jahren während eines Immobilienbooms der Nachkriegszeit. Es ist nicht unähnlich den Vororten der westlichen Welt, mit Veranden, Balkonen und Dachlinien, die sich verschieben und auf und ab Blöcke von sanft geschwungenen Straßen wiederholen. Die meisten dieser Häuser, die in den 60er Jahren gebaut wurden, stehen nicht mehr, da sie längst durch neuere Modelle ersetzt wurden, die mit gefälschten Ziegelkeramik-Abstellgleisen in Beige, Rosa und Braun verarbeitet wurden. Letztendlich haben die meisten dieser Fertighäuser – und tatsächlich die meisten Häuser in Japan – eine Lebensdauer von nur etwa 30 Jahren. Wie Daiwa House steigen auch viele andere große Wohnungshersteller in das Sanierungsgeschäft ein. Eine 45-minütige Fahrt nördlich von Tokio betreibt der größte Fertighausbauer des Landes, das Sekisui House, einen Heimatpark mit seinen neuesten Modellen. Die meisten bieten das hohe Ende des Marktes, mit großen mehrstöckigen Layouts und Luxus-Veredelung, aber in einer Ecke versteckt ist ein bescheideneres zweistöckiges Haus. Der erste Stock ist wie ein typisches Haus aus den 80er Jahren eingerichtet: kleine Zimmer, stark abgegrenzte Räume und sogar ein Liegestuhl im Wohnzimmer. Im Obergeschoss wurde der gleiche Grundriss so erneuert, dass sich die Küche zum Essbereich öffnet und Wände zurückgeschoben oder ganz entfernt werden. Ein traditionelles Tatami-Mat-Wohnzimmer im alten Layout wird zu einem Medienraum mit einer niedrigen Couch und einem Flachbildfernseher.

Für Mitsuhiro Tokuda war der Rückgang besonders deutlich in der Innenstadt, einem kompakten Netz von engen Geschäftsstraßen und großen Einkaufspassagen. Tokuda, Professor für Architektur am Kyushu Institute of Technology, startete eine Studie über die Innenstadt von Kitakyushu, um zu quantifizieren, wie viel von der Stadt leer geworden war. Mit einem Team von Studenten führte er eine detaillierte Untersuchung durch, um herauszufinden, welche Gebäude teilweise oder vollständig leer standen und welche wiederverwendet werden konnten. Angesichts der demografischen Entwicklung Japans macht die Tokioter Metropolitan Government ihr eigenes Stück Social Engineering, da sie sich auf die Renovierung der Mittleren und Hochhäuser konzentriert, die in den 60er und frühen 70er Jahren in der ganzen Stadt entstanden sind. Um diesen Gebäuden neues Leben einzuräumen, ermutigt die Hauptstadt Familien mit kleinen Kindern, einzuziehen, indem sie ihren Anträgen Priorität einräumen. Es hilft auch Menschen, sich für Wohnplätze zu qualifizieren, wenn sie sich dafür entscheiden, in der Nähe ihrer älteren Eltern zu leben. „Alle diese Bemühungen stehen im Zusammenhang mit dem Umgang mit unserer alternden Gesellschaft“, sagt Hiroyuki Ebina, Direktor für Planung und Wohnen im Bureau of Urban Development. Wir zeigen derzeit drei Modelle mit benutzerdefinierten Optionen und vollständig anpassbar. Alle diese Häuser stehen in unserem Büro für private Begehtouren zur Verfügung: Das Haus ist 70 Jahre alt, sagt er – eine Seltenheit – und leidet unter strukturellen Schäden, die unerschwinglich teuer zu beheben sind.

Umzug ist auch aus dem Budget, so dass seine einzige Option ist, das alte Haus zu zerreißen und neu zu bauen. Die hier ausgestellten Häuser sprechen ihn nicht an. „Überhaupt nicht“, sagt er enttäuscht. „Ich will einfach eine einfache, grundlegende Struktur“, sagt er. Wie sein jetziges Zuhause. Model Town beherbergt auch eine Fülle von Krankenhäusern, Privatkliniken und Apotheken. Zu den Top-Krankenhäusern der Region gehören das Saira Memorial Hospital, das Ittefaq Hospital, das Model Town Hospital, das Khair-un-Nisa Hospital und viele mehr. Sie können unbegrenzte Gewinne genießen, indem Sie in die Immobilien der Modellstadt Lahore investieren, da sie eine der gehobenen Gesellschaften der Stadt ist. Mit schönen Häusern, üppigen grünen Parks, fantastischen Restaurants, guten Schulen, Colleges und Krankenhäusern ist Model Town ein umfassendes Paket von perfektem Gemeinschaftsleben. Die ideale Lage und die Nähe zu modernen Einrichtungen machen den Ort wünschenswerter und hoch profitabel unter Hauskäufern. Für das Unternehmen können diese einfachen Renovierungen ein leerstehendes Haus in einen neuen Verkauf verwandeln. „Wenn wir diese alten Häuser umbauen können, wird ihr Wert nicht auf Null sinken und wir werden sie nicht abreißen müssen“, sagt Kenichi Ishida, Geschäftsführer im Sekisui House.